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一季度楼市销售创新高
桐乡拼团购房200群（184）
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今年以来上海房产市场整体表现优异
从上海新房市场来看，今年和去年表现出一些不同的特征。去年市中心区域楼盘销售较好，部分郊区楼盘销售情况不佳，而今年以来上海市场整体表现都不错，许多郊区楼盘也呈现出“不愁卖”的状态，说明上海楼市热点从市中心区域逐渐往外扩散，这也与年初频繁发布的“五大新城”规划有关。目前从板块来看，前滩、临港新城、大虹桥仍是热点区域，新房供不应求，摇号积分制下入围分数较高。临港新城板块供需矛盾比较大，过去多年供应偏小户型和刚需，而现在政府在积极引进高端人才，势必会造成未来大户型和改善产品的性。从地市和楼市联动来看，集中供地新规下，部分房企担心拿地难度增加而拿不到地，从而放缓出货节奏，影响局部板块的供应量。比如过去两年浦东新区供地指标消耗较多，今年供地量将断崖式下跌，这对开发商来说是不利的。在三道红线、贷款集中度管理新规和集中供地的新形势下，新房营销要进一步完善系统化、专业化、流程化、规范性和标准化。
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