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土拍市场迎来了2021年的两集中出让热潮
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长三角占据百强房企拿地金额半壁江山
2021年4月受集中供地影响，百强房企一二线投资比例明显提升，拿地金额占比达58%。受长三角区域热度持续影响，再加上4月无锡也进行了集中出让，百强房企在长三角拿地金额占47%，接近一半。与此同时，中西部和珠三角拿地金额占比仅在22%左右，在沈阳、长春均有集中出让的情况下，百强房企在环渤海区域拿地金额仅占10%。从4月公布上市房企在业绩发布会上的表态来看，2021年行业的投资态度也保持分化，绿城等房企表示将延续2020年积极的投资态度，融创、雅居乐等则表示将持续谨慎投资。
整体而言，在调控愈发收紧、资金掣肘之下，投资仍应保持谨慎乐观态势。一方面要持续优化资本结构、拓宽拿地渠道，另一方面需保持聚焦深耕的投资策略，尽可能控制拿地成本。从近期双集中供地情况来看，头部房企凭借全国化布局、资金渠道多、标准化管理及信用优势，受益最明显。小企业想要在核心城市、热度较高的城市“捡漏”的可能性并不大，因此，联合拿地或将成为常态。在集中供地的背景下，投资博弈性加码，机遇和挑战并存。对大多数房企而言，提升投资团队的专业性、机动性、提高投资工作的前置性，加强企业的一体化运营，才能更加适应核心城市土地市场的发展趋势。
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责任编辑： mengbo
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