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房企投资聚焦长三角和粤港澳
桐乡拼团购房248群（66）
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深圳一季度新房成交量创近11年新高
受二手房指导价和银行贷款政策等因素影响，购房需求转移至新房市场，一季度深圳新房成交备案量超1.7万套，达2010年以来同期最高位。特别是年前发布的二手房成交参考价及贷款政策的调整，使得市场观望者增多，购房需求转移至新房市场，新房成交金额在第一季度创下历史新高。与此同时，写字楼市场延续了去年下半年积极复苏的良好态势，整体表现良好。据统计，一季度深圳新房住宅成交备案量超1.7万套，为2010年以来同期最高位；共网签17095套一手住宅，较去年四季度上升5.3%，同比去年一季度大幅上升151.6%。值得注意的是，一季度深圳一手住宅成交金额创下新高，是在市场未完全放量供应下取得的。据统计，深圳住建局2021年1月份发布的一季度计划预售的商品房中，共有20个住宅项目入市，但12个商品房项目未能取得预售入市，除了1个商务公寓项目，其他都是住宅，这些项目有望在4月份入市，由于二手市场观望情绪浓厚，短期内新房仍旧是购房者关注的焦点。据披露，二季度深圳计划入市的商品住宅及商务公寓项目达36个，预计供应房源面积为141.51万平方米，共计15318套。其中住宅123.98万平方米，12728套，占比达83%；商务公寓17.53万平方米，2590套。由此可见，一季度未批售项目叠加二季度的超量供应计划，4月深圳新房市场或将再迎住宅成交爆发期。
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