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3月62城新房价格环比上涨4个一线城市新房环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手房环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。广州新房、二手房涨幅均领涨全国。31个二线城市新房环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新房环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手房环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。安庆、长春、北海、太原均进入房价跌幅TOP5。整体来看,3月份,各线城市房价环比涨幅环比变动幅度不大;受上年同期低基数影响,同比涨幅继续上升。
其中,东部地区仍然是贡献最大的区域。今年第一季度,东部地区的销售面积达到15437万平方米,同比增长74.3%,占全国的比重为42.9%。东部地区的销售额为2.3万亿元,增幅超过100%,占全国总体销售额的比重近六成。因销售向好,房地产市场的其他指标也有所改善。今年第一季度,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%,比2019年同期增长15.9%。
一季度楼市的火热,被认为是去年下半年以来市场升温的延续。随着新冠肺炎疫情得到控制,以及宽松货币政策的实施,去年下半年开始,前期被抑制的市场需求开始释放,楼市也进入升温通道。2020年,全国房地产销售面积和销售金额均创下历史新高。今年以来,楼市热度延续,一些热点城市甚至出现非理性升温的情况,如经营贷等资金的入市,导致部分城市房价过快上涨。在一些热点城市,炒作的苗头也开始出现。
今年一季度以来,在监管层多次作出房住不炒的表态的情况下,热点城市纷纷出台政策,对市场进行降温。到3月份,最早出手调控的一线城市,已经收到效果。数据显示,今年3月,全国70个大中城市中,一线城市的新房和二手房价格涨幅双双回落。相比之下,二三线城市的房价涨幅仍有小幅扩大。
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责任编辑: mengbo
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