“1梯2户”和“2梯4户”是一样的吗？内行：有很大差别，别买错了

说起梯户比，很多人在买房时都是很重视的。现在的购房者越来越重视居住体验，毕竟花大半辈子的积蓄才能买套房，而且还得贷不少的款。梯户比的高低可以一定程度上体现居住舒适度，在同样楼层的情况下，梯户比越高，证明住的人越多，相反梯户比越低，住的人越少，也相对更舒适。

现在有不少开发商为了提升楼盘的品质，建的房子很多为2梯4户，或者相对较少的1梯2户。简单的看，2梯4户算下来是单层2户人用一部电梯，1梯2户算下来也是单层2户人用一部电梯。那么“1梯2户”和“2梯4户”是一样的吗？或许一些售楼小姐会这样忽悠购房者。但内行人表示“1梯2户”和“2梯4户”差别是很大的，大家一定不要买错了。

公摊率不同

一般来说，1梯2户房屋的公摊率会比2梯4户房屋的公摊率万高一些。因为1梯2户为一层楼2户人，一层楼的公摊面积由两户人分摊，而且1梯2户的楼栋往往一栋楼户数较少，入户大堂等公摊面积分摊下来时较大的。而2梯4户虽然有2部电梯，但是一层楼的公摊面积由4户人分摊，而且入户大堂等公摊面积由更多的房屋分摊。所以说一般情况下2梯4户的公摊率万低一些，这也算是2梯4户的一个好处，当然在同等条件下舒适度肯定要比1梯2户要差一些了。

户型差异

1梯2户的房子大多为南北朝向的房子，也就是大家所说的南北通透的房子。因为一层楼只有两户，怎样都是边户，除非开发商故意修成两个户型长条相对，但是相信没开发商会这样修的。1梯2户的房子大多采光、通风效果都是很好的，能照顾到各个房间，不容易存在死角。2梯4户的房子是有边户和中间户的，边户在采光和通风上要好一些，中间户可能就要差一些了。2梯4户的房子很难做到真正的南北通透，售楼小姐介绍的南北通透大多指的有房间具备南北通透的效果，整个户型则不具备，所以购房者一定要擦亮眼睛，不要买错了。

居住舒适度不同

一般来说，1梯2户的房屋居住舒适度都是好于2梯4户的房屋居住舒适度的，这里的一般来说指的是在品质和楼层等因素差不多的情况下，因为1梯2户也有差房子，2梯4户也有好房子。1梯2户的房子出行更方便一些，因为居住的人少，虽然只有1部电梯，但是很少会有很多人同一时间出行的情况。而2梯4户虽然有2部电梯，但是2部电梯是供一栋楼的住户使用的，而不是一部电梯供一半的人单独使用，这样居住的户数多了，2部电梯也容易出现经常等电梯的情况。

房屋面积不同

1梯2户的房子大多为改善型户型，也就是大多为有房，想要改善居住条件的购房者，或者说是一些家庭人口多的购房者，再或者是卖掉小户型换大户型的购房人。1梯2户的户型大多为100平米以上，普遍为130平以上的大户型，如果户型小，就浪费开发商的资源了。2梯4户的房子大多为刚需型户型，比如2套偏小的户型，2套稍大的户型。因为2梯4户对户型的设计要求更高，很难设计出既合理，又全是大户型的房子。

以上就是1梯2户和2梯4户的差别了，你们还认为它们是一样的吗？买房的时候一定不要买错了，有条件的情况下还是尽量选择1梯2户的房子吧，如果是2梯2户的房子就更好了。你们小区的梯户比是多少呢？欢迎大家评论。