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12月起这“4种”购房者就算征信良好,房贷也会被银行拒绝购房绝对不能盲目,除了房价外还要注意买房时机,避免万一刚交了钱房价就下降,那么可就亏大了,要知道,在如今随便一套房子就需要上百万元的背景下,哪怕房价只是下降一零星点,也是好几万元了,所以2020买房的刚需购房者要注意了,如果发现城市出现这三大楼市信号,那么还是先捂好你的钱包,观望一下再说。
一、中介服务热情度飙升
房产中介在房地产市场具有举足轻重的地位,对于房价涨跌的敏感性是非常厉害的,所以通过中介的一些行为举止就能看出房价的走势。如果在看房时中介的热情度特别高,甚至是多人服务于一位购房的情况,那就说明购房者数量在递减。
千万别小看了房产中产对房价走势的“直觉”,一般来说,房产中介生意冷清最大的可能性就是房价很快要下跌。
二、经济处于困难期
房地产市场与城市经济紧密联系在一起,城市发展势头好,房价就会上涨,反之老百姓连维持生活都捉襟见肘,房价自然缺乏上涨动力,房企为了生存只能降低房价。因此,如果你所在的城市处于困难期,甚至有倒退的现象出现,那么房价下降的可能性就很大。
三、开发商拿地数量减少
决定房价的源头其实是低价,他们属于材料和成品的关系,如果发现最近很少有开发商拿地,房企重点工作都在清盘上,已经没有拿地热情。那么房地产市场基本就要进入衰退现象,这时房价下跌也是可以预见的,暂缓买房是避免做高价接盘侠的最好出路。
四、产业发展萧条
一个城市未来的房价走势是如何,也是可以从该城市的产业发展来得知。一个城市,能否留住人,留住钱,就是靠产业,在这里小编来举个例子说明一下,就拿深圳这个地方来说,这是一座工业起步的城市,未来也是走金融+科技的路。
因此,大家可想而知的就是,这类城市拥有着这么好的资源,一定就会聚集良好教育的科技人才,他们会在这里创业,既创造了就业机会,能够为城市带来更多的人口。
人口的流入,不仅会为城市带来经济以及前景,更会带来源源不断地收入,再加上地方政府能够不断提升医疗、教育、城建。渐渐地,政府也会出台更多好的福利,这样就会有更多的人入驻这座城市,在这里定居,买房。那么买在这里的话,不会担心房子失去价值。
相反,如果你看到一个城市的产业发展渐渐开始往下滑了,那么,该城市的房价在不久后也会下跌。
以上就是本文的全部内容了。总而言之,如果你此时正在为看不清房价走势而对买房举棋不定,那么,你就可以对比一下,看看你所在的城市有没有出现上面这4点之中的某一个,如果有的话,那么此时还是不太适合买房的,当然了,除非你不介意房子会不会下跌这个问题,最后,祝各位购房者2020买房顺顺利利。
责任编辑: tongxiangadmin
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