上一篇
买房子要交哪些税?工作人员:很多人不知道交税是干啥用的!下一篇
打砸售楼处, 疯狂行为在济南上演!现在的开发商为了能够更快的卖出房产,在宣传上也是不留余地的大做文章,对于一些不了解房屋规定的购房者,就很容易掉进他们的圈套。
常见的开发商套路就是在房屋面积上的花样,比如他们会承诺购房就会得到一定的赠送面积,但其实这些面积大多都是不会写到房产证上的假面积,今天大居就来讲一下赠送面积都包括哪些?不了解小心吃亏!
入户花园
但是实际上,一层的入户花园应属于业主共有的面积,但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上,也不会登记小院的测绘面积。
但是开发商在进行出售时,同样是一层的房子,如果是带有入户花园的话,其价格要高于不带入户花园的房价。
地下室
有的房屋修建之初就会搭配地下室,比如像别墅或是洋房之类的独栋性强的房屋,可是大家要知道根据建筑工程建筑面积计算规范,地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。
如果地下室的层高达到了2.20m及以上的,在计算面积的时候为全面积;如果说层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
露台
最近几年的房屋修建风格,越来越流行洋房式的房屋,所以这类房屋通常都会搭配一些露台、屋顶之类的,住户自己再进行改造也别具风味,但是根据规定露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。
如果露台是在房屋的公共区域属于全体业主共有的,住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间,那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。
半封闭阳台
然而根据规定,如果阳台是在主体结构内的话,那么其就应该计算全面积;而如果阳台在主体结构外,就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
飘窗
飘窗是现代房屋常见的设计点之一,这一块地方的面积却有很大的文章,规格不同,计算面积也不同,开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至被做成假飘窗。
现在的最新规定是,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
现在的房屋价格那么贵,如果赠送面积真实存在,那么在签订合同时,就要详细说明清楚,以免后续出现使用上的纠纷。
责任编辑: tongxiangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
桐乡房价20000-25000元/平米楼盘合集 这些
2桐乡楼盘哪个好?看看单价18000-20000元/平
32023年桐乡买房怎么挑选?桐乡热门好房推荐!
4桐乡买房,看完春风印月里这一个楼盘就够了!
5楼市调控政策已达186次
6限价“下沉”至县市 三大“重磅”重塑行业
7长三角占据百强房企拿地金额半壁江山
8房企投资力度提升明显
9TOP20房企占据六成新增货值
10杭州通报第二批违规房地产中介
桐乡楼盘哪个好?看看单价18000-20000元/平的这些楼盘!
2023-03-10 17:12:26
2023年桐乡买房怎么挑选?桐乡热门好房推荐!
桐乡房价20000-25000元/平米楼盘合集 这些楼盘可以买吗?
桐乡买房,看完春风印月里这一个楼盘就够了!
桐乡刚需楼盘推荐
还房贷有技巧,房贷这么还,可以让你少奋斗十年,买房子的都要注意了
买房不挑“顶天立地”?售楼闺蜜:这2层更“糟心”,打折也别买
“西边套”和“东边套”区别在哪?听建筑师说完:我懊悔才知道
买房大智慧:远二近三,不买二房,避开三层,啥意思?
桐乡房价20000-25000元/平米楼盘合集 这些楼盘可以买吗?
桐乡楼盘哪个好?看看单价18000-20000元/平的这些楼盘!
2023年桐乡买房怎么挑选?桐乡热门好房推荐!
桐乡买房,看完春风印月里这一个楼盘就够了!
楼市调控政策已达186次