5个买房陷阱，只要符合其中一个，房子再好也不要签合同

发布时间： 2019-11-20 10:06:21

来源：楼盘网综合

随着房产市场的火热，业内的竞争越来越激烈。这也使得一些开发商不愿再务实，而是把重心放在了宣传上面。于是市场内出现许多噱头甚至陷阱。而对于经验少的买房者，就容易被这些外在的表象所吸引而中了招。所以下面总结了外行人容易中招的5个买房陷阱，房产经理说买房时只要符合其中一点，房子再好也不要签合同，不然后悔都没处说理。

1、定金陷阱

我们在买房时有时会要交一部分订金，这样证明自己有意向购买，售楼员也会为我们预留房子。一般来说如果未来一些原因没能购买成功，这个订金也是可以退的。不过有些开发商为了留住客户，将原本的"订金"改为定金，这样日后如果我们没有购买开发商的房子，这笔钱就无法退还给我们。所以在签合同时一定要看好这个定金是否被改写。

2、5证齐备

房子的5证是买房最基本的保证，如果一个开发商连基本的证件都无法备齐，那么我们日后的利益也会受到影响。一旦出现问题是不受到法律保护的。而且拿不到5证的房产也证明的一些地方是不合格的，不然地方不会不予批准。而这样的房子质量也是很难保证的，日后房子也容易出现各种问题。

3、交付时间

与购买新房的业主来说，在签合同时一定要看好交付时间。因为不少开发商会在这方面做手脚从而延迟交付，所以在签合同时一定要看好上面写的是交房还是验收时间。这两个一定不要搞错了，不然延期交房耽误的只能是我们业主朋友。

4、身份核实

这一点对于打算买二手房的朋友尤其重要。在买房前一定要了解卖方人是否是真正的房主，或者是夫妇共有。不然就算我们签了合同，后续也会由于家人的纠纷而导致合同失效。另外我们在买房时还要注意，如果是代理人代替签合同也要代理方出具授权的证明。

除此之外在买房时还要了解一下房子的具体情况。由于一些房产是已被查封或抵押的房产，如果不了解就签了合同那么日后吃亏的也只能是自己。

5、联系方式

现在是信息的年代，我们日常沟通都会用到手机和一些交流软件，所以很多人在填写联系方式时往往忽略了实际的联系地址，等到之后开发商开具发票、合同等文件，如果是以邮寄的形式交付没有地址只能后期自己跑一趟了，也是比较麻烦的。因此在签合同时，无论是电子联系方式还是实际的地址一定要填写详细。

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