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买房房产证写一个人的名字还是两个人的专业人士建议一个人
桐乡拼团购房51群（105）
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买房子只需要付首付就行了么？后面还有一堆费用要付呢
一、房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的 契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
二、公共维修基金缴纳标准 各地不同，一般是购房款的2-3%。交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
三、银行按揭费用抵押登记费 视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
四、物业管理费 是物业管理公司依据物业管理服务合同，为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
五、装修费 就是装修费和家私家电费了，有些开发商是送装修送家私家电，有些开发商是只卖毛坯房，有些开发商的装修费是在首付上额外加的，所以购房下定金之前要了解清楚。
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