买房别选高大上，精明的人都这样选户型，实用舒适更实惠

发布时间： 2019-11-13 10:33:44

来源：楼盘网综合

作为生活最贵的必需品，房子不仅是家的基石同时也是心的归港。所以买一个好房子就显得尤为重要了。那么当我们有了一定的存款可以购房的时候究竟该如何挑选呢？一些人觉得楼层高、面积大、上档次的房子才是最好的。其实不然，挑房子也是有学问的。那今天就让我们看看退休地产经理总结的经验，这么选择不但实用舒适而且最实惠。

▲屋型

看人要看五官是否端正挑房也要看它的外形是否方正。房型不好或是怪异不但看起来别扭，而且还会让一些空间无法利用上非常的浪费。而形状方正的居室不但设计起来比较容易而且空间利用率更高，使用起来也会感觉更舒适。

▲实际面积

如今许多精明人挑房子都最关注这一点。对于一个住宅来说商家爆出的面积是多少并不重要。重要的是我们实际能使用的空间是多少。很多时候我们去看房一问它的面积倒不小，但实际一看抛去公共部分和建筑部分剩下的空间就非常小了。这样的房子就非常不划算所以小编建议大家选择时一定要看好它的实际面积。

▲承重墙

对于打算改造墙体的朋友来说，在选择房子时一定要注意墙体的承重性。家里哪些墙面是不能砸掉的承重墙，哪些是可以拆改的这些问题一定要提前了解。不然等到房子到手后才发现一些地方不能拆改，会很影响日后的设计。

▲布局

虽然我们买完房子都会对其重新装修一番，但房屋的原始布局对日后的设计还是有一定影响的。像是卫生间、厨房这类的地方，虽然日后可以重新装修但是基本的区域却不可变动。因为像是煤气、上下水管是不可随意移动的。所以我们在选房时就要注意挑选原有布局比较合理的。

▲功能性

现在一些房子的原始设计并不合理。像是一些狭长的过道、墙垛、异形的转角等，这些地方除了能供人行走以外没有任何功能性，甚至占据着房屋的空间形成一种隐性的浪费。因此在选择时就一定要留心，像是带有过廊和异形转角的房子尽量就不要了。它们使居室看似面积很大实际整体的功能却很小。

▲朝向

可能中国人都比较讲究方位但这并不是迷信。主屋朝南使用起来会更舒适，而且南向的房子采光也会更好。白天不用开灯冬天也会很温暖，比较适宜人们居住。