1套大房子和2套小房子，哪个更划算？听完内行人分析，才知买错了

现在，随着人们生活水平的不断提高，房子和车子也成为了大多数家庭的必需品。近些年不断上涨的房价，大大增加了刚需族的购房压力，为了买一套房基本掏空了家里全部的积蓄，所以我们在买房时不仅要考虑地段、户型、升值空间等问题，价格划算也是我们首先就要考虑的。提起选房，很多人都有这样的一个疑惑，在房子面积相同的情况下，是买1套大房子还是买2套小房子更划算呢？

1、价格

选房之前，我们首先就要考虑价格，毕竟现在的房价可不是一笔小数目，很多人觉得面积相同的情况下，买1套大房子和2套小房子的价格总体算下来差不多，但其实还是有区别的。假设我们贷款买房，70平的小房子总价80万，两套160万，第一套的首付3成需要24万，第二套首付7成需要56万，首付共计80万；如果如果直接购买140平的大房子，总价160万，首付则只需要48万，所以在首付上，购买1套大房子是要划算一些的。而且在装修时，即使两套房子的总面积都同为140平，但2套房子的装修成本肯定是要大于1套房子的。如果将来房产税政策出台，两套房的税费也应该要比一套房的税费高一点。

2、收益

虽说买两套小房子要比买一套大房子的成本要高一些，但是，如果从收益方面考虑的话，还是两套房子更划算的。我有100万，买一套大房子，月供7000元，户型很大，自己居住，咬咬牙还是觉得很幸福。我有100万，买两套小房子，一套自己住，两套月供一共7000元，一套租出去，租金3500，不但自己有住处，还有租客帮忙还贷，自己就只用还3500月供，说出去有两套房子也有面子，真的太幸福了。而且小房子以后想要转手的话也更容易一些，即使卖掉其中一套，我们日常的生活也不会受到太大的影响。

3、生活

单从居住体验上来说，肯定是房子越大越舒服，住起来比较宽敞，大房子的房间更大，一般都是南北通透的户型，生活的舒适度更高，即使家里有老人孩子，也不受什么影响。而几十平的小房子，并不是所有户型设计都比较合理，更适合年轻小夫妻或是一人居住，如果是想要追求二人世界或者对房子要求不太高的朋友们，可以考虑买两套小房子，一套自住，一套出租也是个不错的选择。

总体来说，还是买2套小房子比买1套大房子更加划算一点，但是还是要从个人的实际情况考虑，如果是一大家子住在一起，还是买一套大户型更合适，如果是三口之家的话，还是买两套小户型比较好。关于买1套大房子还是2套小房子，你有什么不同看法或建议吗？