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如果取消公摊面积,之前买房子的人怎么办?会补差价退还吗?下一篇
为何房子“卖光”,“豪华”售楼处就被拆除?离职售楼人员:有“猫腻”党报刊文,只因多出0.01平米,就要多缴1.8万元契税,文中列举了当前楼市中出现了一个非常典型的案例。一楼盘业主买下的房子,实测面积恰好超过90平米,多了0.01平米,在办理不动产相关权证是,则多缴1.8万的税。
但是在业主实际测量过程中,房子则只有89个平米。该小区同样情况的业主,就有60多户,面积都显示超过0.01平米,不少业主表示这契税交的很冤
如果说楼房预测面积与实测面积存在误差是难以避免的,在3%范围内都是正常的,那么,无论是多出来的一点面积还是少一点面积,都应该认为是正常的,不应该多退少补购房款。
同时,税务部门设计契税政策时,不能只简单按实测面积征税,而是应把合理误差考虑在内,即超出误差的部分应多缴税费,未超出误差的多出面积不该纳税。
国家提出"房住不炒"的政策定位,更好的解决群众的居住问题,那么在政策允许的情况下,这种"超0.01平米"的情况,还是应该顺应民意,采用"四舍五入"为宜。
责任编辑: tongxiangadmin
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