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“三道红线”后房企普降档
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集中供地下房企土储战略分化
数据显示，2021年前三月拿地金额前十强房企中，只有融创和滨江两家房企是纯民营房企；而拿地面积前十强房企的情况则稍微好一些，有万达、融创、碧桂园、新城控股这四家，不过占比也不到一半，国资房企拿地能力之强，可见一斑。如果换作是各个一二线城市的地区拿地数据，那民企的比例可能会更低。易居研究院研究总监严跃进分析认为，过往房企尤其是中小房企习惯于断断续续拿地，资金来源可能不太稳定。换言之，小规模企业住宅项目不多的话，进入土地“双集中”供应阶段之后，压力会很大。所以某种程度上说，能够在某个节点拿地，说明企业拿地实力很强，但是可能也就冲一波，而后续三道红线和拿地成本较高等因素下，无论何种企业，拿地都会偏保守。今年房企可能需要通过到三四线城市进行土储布局来降低拿地成本。
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责任编辑： mengbo
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