房地产开发投资 千亿省份数量创新高

数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资27576亿元，其中，住宅投资20624亿元。一季度，房地产开发投资超千亿的省份达10个(江苏、广东、浙江、山东、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千亿省份数量创新高。具体来看，31省份中，江苏、广东房地产开发投资额均首超3000亿元。江苏3220.98亿元投资额，位居榜首；广东投资额3208.66亿元，屈居第二；浙江投资额2443.54亿元，紧随其后。今年一季度，全国疫情得到有效控制，房地产行业施工进度加快，并且在各地政府倡导“就地过年”的带动下，楼市热度高于往年同期，楼市迎来开门红，加之随着楼市小阳春到来，一二线热点城市楼市热度显著提升，提升了房企投资信心，带动房地产开发投资回暖。

江苏、广东、浙江三省份多年稳居房地产开发投资前三。江苏、广东、浙江这些省份长期来看经济活力较强，房地产开发投资热度较高，凭借着自身优越的经济基本面，吸引众多外来人口涌入，支撑起房地产市场需求，助力房地产开发投资。江苏、广东、浙江三地环境较好，宜居宜业，所以有较大吸引力。国家统计局数据显示，一季度全国房地产开发投资同比增长25.6%，其中，住宅投资增长28.8%。分省份来看，湖北、新疆、内蒙古、宁夏、黑龙江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、广东等14省份增速超全国。具体来看，湖北增速超290%居首，新疆、内蒙古增速均超70%，分列二、三名。去年一季度，受疫情影响，湖北房地产市场受冲击较大，因此房地产开发投资额基数较低，疫情得到有效控制后，湖北省经济迅速复苏，房地产市场逐渐恢复活力，开发投资增速达到高水平。

疫情得到控制后，房企对湖北经济、楼市有良好的预期，另一方面，湖北房地产开发增速高也是由于受疫情影响基点较低。谈到未来房地产开发投资走势，全国一季度房地产开发投资回暖，随着疫苗大范围接种，人们对楼市有良好的预期，随着经济发展向好，房地产开发投资会继续升温。一季度增速特点体现为“基数因素导致数据高、外部环境改善、后续数据运行将趋稳”的特点。二季度随着各地疫苗接种，宏观经济环境继续改善，开发投资迎来新的机遇。当然要适当关注“三道红线”，各地严管房价等对开发投资的影响。近期以来全国多城加码调控，预计接下来开发投资增速或将会有所放缓。

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