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“房产过户”与“房产更名”两字之差，最后结果却大相径庭
房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是最后结果却大不相同，接下来我们就来看看它们有什么差别吧。
首先是房产过户。房产过户一般指的是二手房的转移登记，也就是拿着产权证到房管部门由原产权人变更成另外人的名字。还有房产赠与和房产继承都是属于房产过户，都需要到房管部门办理。
其次是房产更名。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
而房产“过户”与“更名”的最大区别在于是不是有不动产权证。所谓房产“过户”，是指房产证已经办理完毕，这样的话就直接改变房屋的所有权。而房地产“更名”则是指在未收到房产证之前通过开发商进行办理。
但是如果夫妻双方在婚姻存续期间内，要想加名字，只需要带着资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。这种情况不属于房产更名和房产过户。
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