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北京首批集中供应宅地将正式竞价
桐乡拼团购房147群（79）
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79人申请入群
核心地块无人问津！王店镇地块流拍
8月6号，位于嘉兴市秀洲区王店镇的一宗地块于早上十点整开始拍卖，但随着拍卖开始时间一分一秒的过去居然没有任何一个企业或个人进行报价，最后在等待了近半个之后，这块地不出意料的流拍了。以下为该地块指标表。
地块指标表
地块编号 | 2019嘉秀洲-14号 |
地块位置 | 王店镇，花园路东侧、常华路北侧 |
出让面积（㎡) | 76333 |
用途 | 住宅 |
容积率 | 1.5-1.8 |
建筑面积(㎡） | 137399 |
起价（万元） | 49235 |
楼面起价（元/㎡） | 3583 |
地块位置图
王店镇的总面积为116平方公里，开发前景良好，而且王店镇是非常优秀的特色小镇。该地靠近王店镇镇政府，与沪昆高速不到2公里，交通十分便利。有人说今后的房地产可能进入低谷期，房子的价值将不如从前，但是小编却不这么认为。首先来看嘉兴前几次拍地的情况：
海宁4宗地地块指标表
地块编号 | 性质 | 出让面积 | 容积率 | 起价（万元） | 成交价（万元） | 溢价率 |
海自然字19075号 | 商住 | 41541 | 2.5 | 55800 | 94800 | 69.89% |
海自然字19072号 | 商住 | 41902 | 2 | 52900 | 80600 | 52.36% |
海自然字19076号 | 商住 | 65142 | 1.8 | 54800 | 93100 | 69.89% |
海自然字19053号 | 商住 | 25320 | 1.5 | 10000 | 14950 | 49.50% |
从上表能够看出嘉兴地块的争夺是比较激烈的，其中2块地均达到了熔断，那为什么王店镇的地块却是无人问津，究竟是什么原因造成了现在的情况？
小编总结了几个原因：
1、地块面积大
相比以往的土地拍卖，此次地块的出让面积比较大，直接的影响是开发商需要投入的资金要非常多，建设的成本高，风险也随之增大，开发商所考虑的因素就变的非常多，导致了许多的开发商望而却步。
2、利润难保证
王店镇虽然属于秀洲区，但是离秀洲区中心繁华地段的距离比较远，此次地块今后的开发更多的服务于当地居民，而王店镇相比较于市区地小人少，而此次出让的地块非常大，供给可能远远大于需求，开发商怕开发之后的时间将大大延长，甚至可能赔本。
以后这块地能否发挥真正价值还是要看政府的调控和开发商的决策。
责任编辑： wangcheng
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