郭树清：房子只买不租，等于买了一堆水泥钢筋砖头

发布时间： 2019-06-14 17:01:47

来源：东方网

分类：房产时评

第十一届陆家嘴论坛今天上午在沪开幕。中国银行保险监督管理委员会主席郭树清致开幕辞时指出，要正视一些地方房地产金融化的问题。

中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席、论坛共同轮值主席郭树清。摄影：汪伟秋

郭树清指出，近年来，我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。

“房子是用来住，不是用来炒的。凡是靠投机房地产来理财的居民、企业，最终都会发现，其实很不划算。”郭树清举例称，按照联合国国民经济核算办法，如果你买一套房子自己居住，那么每个月都有一笔等额市场租金收入，同时有一笔等额的消费支出，这就意味着你住房生产出等额的定价值。如果再买一套住房出租，同样有收入和产出。“然而，当你买了房子只用于投资或投机，却并不出租，这就等于是购买了一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。”

此外，郭树清还在致辞中表示，要进一步大力发展公募、私募、保险、信托、理财等各类机构投资者，特别是要在养老金方面借鉴其他国家的经验，构建基础社保、企业年金和商业保险三大支柱。

责任编辑： dongsiqi

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