房企转型在进行时

发布时间： 2016-11-07 09:27:30

来源：京华时报

分类：行业动态

进入11月，气温由凉转冷，由深秋急速入冬。在楼市，本年前三季度多收了三五斗的房企们，相同要为也许到来的冬天做好预备。

从出售成绩看，得益于前三季度商场火爆，房企成绩规划不断膨胀，早年10月房企的出售体现来看，估计全年完成1000亿规划的房企有望达10-12家，2000亿规划的房企有望2-3家，3000亿的有也许会呈现3家。

可是，一个为难景象是，虽然成绩靓丽喜人，可是房企净赚的赢利却下滑，华夏地产研究中心统计数据显现，本年前三季度，132家上市房企合计经营收入为8780.5亿，而净赢利只要687.8亿，均匀赢利率跌至7.8%。三季度经营收入比较二季度环比下调了34.5%，而净赢利下调起伏则达到了63%。

目前的赢利仍是在前三季度火爆商场中完成的，跟着购房者张望心情将益发浓郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和上一年四季度比较，大幅下滑不可避免。而从以往的商场经验看，一旦调控到位，接下来商场成交绝对值会坚持一到两个季度的低位。

本来，增收不增利的景象现已被房企所认识，如何破解，沿着原有传统形式现已行不通，仅有可行的即是转型。

11月1日，绿洲控股(600606,股吧)(600606.SH)就参建马来西亚吉隆坡“大马城”和周边高速公路项目签署协作备忘录，拟别离参与两个大型项目的出资开发及基建施工。房企巨子绿洲现已经过国际化拓展，开拓更宽广生长空间。相同，10月26日晚，葛洲坝(600068,股吧)地产公司在北京(楼盘)发布“5G科技”系统，引进德国建筑规范和110余项技能，全部发动公司战略转型。

为了彰显转型的气魄，有的公司甚至去掉姓名中的地产字样，11月1日，K2地产更名“石榴置业集团股份有限公司”。按照公司负责人的说法，更名后的石榴集团，“将融入多元及立异的理念，发展格式也将从单一地产化转型为"科技+金融+地产"三大板块并重的多元生长形式”。

无论是短期商场调整，仍是长时间职业增值的天花板，房企转型不只变成职业一致，也变成很多房企的举动，只要拿出更多的立异服务、商品满足商场的新需求，才干打破职业天花板，房企转型只要进行时。

责任编辑： zhouzhihang

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