带装修房偷工减料收房需谨慎

发布时间： 2014-12-19 16:24:40

来源：楼盘网

带装修房日渐成为佛山楼市的主力之一，今年包括南海、佛山新城、禅城在内的数十个楼盘的带装修房在年前集中交付。然而，业主在收楼过程中，却发现一大堆问题。从厕所漏水、地板翘起到墙面潮湿、裂缝，再到设计、规划不合理、品牌货不对板……业主很“受伤”。

有业主透露，交楼半年无法入住;有业主吐槽买了样板房，却发现开发商宣称的名牌马桶可能是假的……

另外，有从业十几年的装修人士爆料，偷工减料是带装修房质量问题的主要原因，因为材料成本高，佛山超过9成的带装修房存在偷工减料问题。

带装修房为什么问题频发?背后是否有行业“潜规则”?

记者采访佛山多家装修公司资深装修从业者均表示，带装修房的问题大多出现在阳台、地板、墙壁、厕所等位置。据透露，窗台、飘窗很容易漏水，在个别楼盘在阳台里倒一盆水，可以很快漏到外面去。而厕所漏水是楼盘存在的普遍问题。在装修行业工作二十多年的关师傅说：“很多带装修房的地板下面是‘空壳’。墙壁更危险，若墙壁有问题，在上面贴的瓷砖可能会突然掉下来砸到人。”

提醒

样板房可能看上去很美

业内人士提醒，部分开发商更在意样板房的展示功能，而忽略了使用功能，比如在卫浴和厨房的装修上，可能只考虑整体的美观，而忽视了使用时的方便。另外，样板间在房屋未竣工时就已经装修，很容易出现质量问题。

“样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。”关师傅表示，但是大部分样板房是赶制出来的，装修时间一般在45天左右。购房时应该要求开发商提供土建及装修的图纸和所有设施设备的说明书和保修书，尤其是要在合同里注明装修的售后责任。

此外，带装修房一般会选用名牌建材，但为了节省成本，不排除开发商选用多年前的旧款的可能，虽然价格便宜，但是设计已经过时，或者材质不实用。

细处要把好关

带装修房很多工程是隐蔽的，在前期购买和验收时，一定要把好细节关。一些核心部件的规划，如热水器、空调、洗衣机、冰箱的预留位置要问清楚。验收时要开发商提供水电图。

如果开发商承诺了带装修房家居用品的品牌，记得把品牌名称和型号写清楚，很多开发商会选择高端品牌的低端产品。

责任编辑： gaochunyan

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